2023年已經步入下半場，7月作為樓市下半年的開端，也是樓市傳統淡季。
果不其然，從近期的隨州樓市數據來看，整體網簽幅度出現了波動。雖然整體數據很好看，但住宅網簽量并不樂觀。
我們一起來看看，7月隨州樓市行情吧！
【關鍵詞：網簽數據】
據隨州房產在線統計，2023年7月隨州商品房網簽2504套，網簽成交面積12.57萬㎡。
| 2023年7月隨州商品房網簽數據
本月的備案數據，乍一看，很喜人，但是深究其中，卻發現住宅網簽量并不高。
本月住宅網簽套數僅340套，網簽面積4.53萬㎡，本月住宅網簽量相比上個月有下滑。
| 隨州商品房網簽量走勢圖
7月份總網簽套數相比上個月上升了1730套，環比上漲了223.51%。
總網簽面積上漲了5.45萬㎡，環比上漲了76.54%。
| 隨州商品房網簽面積走勢圖
隨州住宅樓市在維持了半年的平穩之后，在7月份的淡季再次回落低谷，本月雖然住宅網簽量較少，但是非住宅網簽量卻達到了難得的高位。
因為是備案數據，數據會有延遲，所以會有部分網簽數據是來自之前的產品集中備案。
【關鍵詞：部分樓盤網簽情況】
不難發現，7月份網簽量靠前的樓盤除了隨州城區熟悉的面孔以外，隨縣本月也有幾個樓盤上榜。
隨州城區的樓盤有：金都華府（32套）、歐亞達生活廣場（31套）、千千水岸三期冠城（10套）、御景天城（24套）、吾悅廣場（24套）、御景南山（19套）、隨州印象（10套）、紅星天璽（9套）等。
（數據來源隨州市城鎮個人住房信息系統）
基本上都是貨量較為充足的樓盤。
隨縣的樓盤有：碧桂園·天悅城（33套）、外灘學都（12套）等樓盤。
隨縣在售的樓盤基本都是現房，且貨量不多，具體看看各個樓盤現狀如下：
| 碧桂園·天悅城實拍圖
碧桂園·天悅城在售11#樓，建面約116-142㎡的高層住宅，目前大約剩余60多套。
| 外灘學都實拍圖
外灘學都屬于現房在售，與隨縣一中為鄰，在售建面約55-57㎡的產品和建面約121㎡的大戶型，目前樓盤剩余貨量已經不多，不足百套。
| 外灘壹號實拍圖
外灘壹號也只剩20多套，后期還有地塊正在規劃中，至于何時建設，目前還沒有準確的消息。
| 新厲山實拍圖
新厲山在售7區10棟住宅，已經全部交付，目前大約還有100多套房源，建面約125-160㎡的住宅。
購買隨縣樓盤有房票安置政策，總價可以優惠幾萬元，單價3字頭。這也是近一年隨縣樓盤去化不錯的主要原因。
【關鍵詞：城建規劃】
本月隨州有2個城建規劃項目，一個位于高新區，另外一個位于城南區域，且周邊的樓盤眾多，人口較為集中。
| 隨州高新區寨塆美好生活中心示意圖
隨州高新區寨塆美好生活中心建設項目批前公示，該項目為商業屬性，規劃布置商業綜合體一棟，主要功能為農貿市場、超市、酒店，并配套社區服務中心、社區衛生服務中心等。
| 隨州高新區寨塆美好生活中心批前公示
該商業建成，周邊碧桂園·紫宸、世紀·未來城、紅星天璽、御景天城、公園三號等眾多樓盤的業主的生活幸福指數將會大大的提升。
隨州城南新增一個商業綜合體——「白桃美好生活中心」。
| 白桃美好生活中心效果圖
打造城南片區全齡文體娛樂消費目的地，形成集文化、藝術、體育、公園、社區配套為一體的一站式社區級美好生活中心。
白桃美好生活中心將為周邊居民提供便捷的生活配套服務，方便群眾生活。未來城南業主也不用再去一橋之隔的萬達廣場。
| 白桃美好生活中心示意圖
小結
綜上所述，就目前隨州樓市現狀，5月穩，6月平，7月整體雖然不錯，但是住宅市場卻稍顯得更冷一點，8月的住宅市場會如何呢？
當下，新盤放緩入市步伐，土拍市場暫時還沒有傳來捷訊，下半年整體樓市估計不會有太大變化。
而此時，淡季并不失為置業的好時機，熱門樓盤貨源相對較足，價格也更加趨于理性。
