5月的樓市數據與4月網簽數據相比，有了大幅度的提升，但依然繼續承壓。
據了解有部分網簽備案是上個月成交的，整體來看，今年的樓市自2-3月份以后，基本維持著平穩態勢，沒有大幅的漲跌情況。
具體情況一起來看看數據！
01【數據概況】
據隨州房產在線統計，2023年5月隨州商品房網簽831套，網簽成交面積8.81萬㎡。
5月網簽數據概況
其中，住宅網簽套數580套，網簽面積7.6萬㎡，本月非住宅產品的網簽情況良好。
5月份總網簽套數相比上個月增加了262套，環比增加了46.05%。、
| 數據來源隨州市城鎮個人住房信息系統
總網簽面積增加了2.61萬㎡，環比下降了42.10%。
| 數據來源隨州市城鎮個人住房信息系統
本月數據喜人，也給了樓市信心，整體市場依舊維穩。
02【樓盤網簽】
5月份網簽量靠前的有：金都華府（38套）、吾悅廣場（35套）、千千水岸三期冠城（34套）、歐亞達生活廣場（33套）、御景天城（32套）、碧桂園·半山悅（30套）、御景南山（27套）。
| 實拍圖
小編認為這些樓盤網簽量可觀的主要原因是：
一方面貨源充足，還有好的房源、好的位置可供客戶選擇；
另一方面，部分樓盤的地段好，周邊配套齊全，這樣的位置方便業主生活和工作，這也是大多數置業者選房因素之一。
| 紅星天璽大平層示意圖
比如，紅星天璽位于城東核芯位置，與文化公園為鄰，正對文帝學校，僅一路之隔，不僅在售高層住宅和LOFT公寓，現在大平層樣板間也對外開放，三種物業類型針對的目標客群更廣。
值得一提的是隨縣外灘學都賣得也不錯，該項目屬于現房在售，與隨縣一中為鄰，其中小戶型產品適合陪讀家庭。
當然這些樓盤數據是網簽數據，因為備案的情況，數據會有延遲，也有數據是上個月去化延遲至本月。
03【新拿預售】
本月隨州城區住宅新增預售主要有2個項目，共拿2個預售，126套房源。
| 5月新拿預售概況
綠城·玉園本月新拿12號樓，僅僅只新增了34套房源。
| 綠城·玉園實拍圖
另外歐亞達生活廣場3#樓新拿預售，目前該樓棟已經加推，項目主打空中庭院，3#樓在小區內側，比較幽靜。
| 歐亞達生活廣場實拍圖
5月隨州新拿預售的樓盤不多，畢竟大多數樓盤已經拿了預售，暫時也沒有新盤入市，所以未來新拿預售的樓盤大概率會越來越少。
04【土地市場】
本月僅一塊土地成交，位于草甸子街，40年的商服用地，出讓面積為27979.63㎡。
| 本月成交土地概況
該土地于上個月網上掛牌，目前草甸子街改造工程已經正式啟動建設。
05【城建規劃】
5月隨州有多個城建利好消息，我們來看看。
城北體育公園
| 城北體育公園位置示意
該項目總投資8000萬元，用地面積1.04萬平方米，將建設足球場、籃球場、氣排球場、羽毛球場、兵乓球場、網球場等球類運動場地輪滑場、兒童活動設施、健身步道、健身廣場及相關配套設施，項目于去年開工，預計今年年底前完工。
城北新區幼兒園
| 城北新區幼兒園規劃批前公示
城北將規劃一所幼兒園，位于周家寨一路與七里塘路交匯處東北角，總建筑面積為 4149.52平方米，預計辦學規模為12個班，提供360個學位。
高新投·首秀城
| 高新投·首秀城規劃批前公示
該項目的建設單位為隨州高新技術產業投資有限公司，位于文峰大道與鹿鶴大道交匯處西南側，地上建筑面積27600㎡，整體分為一期、二期。
隨州博雅國際大酒店
| 隨州博雅國際大酒店建設規劃批前公示
項目位于編鐘大道與神農大道交匯處，為商業用地，由隨州市波導酒店有限公司建設，地上建筑面積26300㎡，地下建筑面積為475㎡。
（PS：以上信息來源于隨州自然資源和規劃局）
06【樓市政策】
最后再來看一下政策方面的信息。
隨州公積金新政支持多子女家庭購房，二孩及以上家庭使用住房公積金貸款購房，其最高貸款額度由55萬元提高至65萬元，申請貸款額度在55萬元(含)以下的，不需提供前述相關證明材料。
| 截圖來源于隨州市住房公積金中心
隨州中心城區購房契稅補貼申請即將截止。
購房者于2022年6月2日-2023年6月1日的時間段內在隨州城區購買首套新建商品住房，并且交完契稅，就能享受相應的契稅補貼。
契稅補貼申請截止時間為2023年6月1日，逾期視為自動放棄申報。
總結
總體來看，5月份樓市有了大幅上漲情況，市場好似有了回暖苗頭，但是市場是否編號，單看本月的數據是無法體現，還需結合后續樓市綜合分析。
隨州樓市大起大幅的可能性不大，一方面大環境的影響，經濟壓力下，大家置業更加猶豫。二是因為隨州市面上可供大家選擇的房源并不多，很多樓盤都推出清盤特惠，所以想置業的客戶可以去看看。
