寫今天這篇文章前，先要恭喜城北業主。
近期，城北再迎利好消息，又添2個重要的城建項目：
01、體育公園
| 城北體育公園現場實拍圖
在曾都區季梁大道與明珠東路交匯處，投資8000萬元建體育公園，補隨州市全民健身短板。
包含足球場、籃球場、氣排球場、羽毛球場、乒乓球場、網球場等球類運動場地，輪滑場、兒童活動設施、健身步道、健身廣場及相關配套設施。（項目剛動工）
02、城北新區幼兒園
| 城北新幼兒園效果圖
另外一個就是城北新建一所幼兒園！具體位于周家寨一路與七里塘路交叉口東北角（曾投·璟園社區的13#樓東南方向）。
地上建筑面積3864㎡，地下建筑面積309㎡。辦學規模為12個班，提供360個學位。
（ps：以上信息來源隨州市自然資源和規劃局）
在城北幾個樓盤中，曾投·璟園與這兩個城建項目相隔不遠，甚至與新區幼兒園為鄰，可謂是近水樓臺先得月。
下面就跟著小編一起來了解一下該樓盤。
01
區域升級
它的地理位置很Good
項目落子城北，靠近老城區，該區域這些年發展的越來越好，配套紛紛落地。
一、區位：隨州城市經濟新區，正在著力發展。
| 周邊配套示意圖
城北規劃人口10萬，連接著隨縣和隨州市中心的重要門戶之一，是城市經濟新區。是隨州市城市空間發展戰略布局中產業結構的重點區域
二、交通：自駕周邊主干道較多，多道路交匯。
項目位于季梁大道與桃園路交匯處。
|項目實拍圖
季梁大道4車道，直線行駛可至城北工業園和城東高新園區，桃園路可直達城西，立體交通路網，四通八達。
另外，周家寨一路也正在快速化建設中，徹底打通也可連接城東和城北。
三、配套：周邊規劃有學校、商業、公園等配套，現階段正在落地。
項目臨主干道、距離商場，學校、公園等均在步行范圍內。
教育方面：項目不遠處便是九年一貫制的五豐學校和曾都二中，外國語學校也相隔不遠。
| 曾都二中實拍圖
| 五豐學校實拍圖
醫療配套：城北區域內有新建的婦幼保健院已封頂，另外曾都二醫院，也正在改建中。
| 新婦幼實拍圖
公園配套：項目緊鄰明珠公園（建設中），步行可達。
| 明珠公園實拍圖
商業配套：自帶底商，可以滿足小區的一些基本生活服務。
另外，城北板塊規劃的吾悅廣場滿足區域內的吃喝玩樂購，歐亞達打造的建材家居館，也正在規劃開發建設階段。
| 吾悅廣場實拍圖
整個片區近些年還是發生了比較大的變化，學校、公園等各項配套陸續兌現。
居住在此，可以想象一下未來的生活情景，早上起床不急不躁，因為出門不遠就是學校，晚上下班逛逛公園，周末還可以約上朋友健身打球，這樣的日子才叫生活。
外在條件得天獨厚，項目本身規劃建設也不示弱。
02
交付實探
園林綠化做的很Nice
曾投·璟園整個項目內部園林綠化和社區內功能板塊同樣豐富。
01、社區大門：多個出入口，進出社區都比較便利
項目于季梁大道和周家寨一路，分別各有1個大門，周家寨一路小區門前的道路已經鋪完，路面寬闊平坦，外出方便。
| 項目實拍圖
社區內地面雖然有部分停車位，不過為了保證小區業主安全，部分道路地上路面設置了石墩，不讓汽車行走，只能行走外圍。
| 園林實拍圖
02、社區園林：樹大且多，社區功能也比較齊全
社區內隨處可見郁郁蔥蔥、層次分明的樹木、草地、灌木等，尤其是天氣晴朗的時候，陽光一照，甚是好看。
| 園林實拍圖
由季梁大道大門進入的中軸線，兩邊列陣式排布著高低錯落的樹木，茂密蔥郁，滿眼綠色。
| 園林實拍圖
由周家寨一路進入大門后，是核芯園林區，組團樹陣集中于此，綠化更密集，整體看上去既美觀又幽靜。
| 園林實拍圖
除了樹多，社區內功能區也比較齊全。
例如，兒童游樂區，這里有滑梯、搖椅、蹺蹺板等設施。
| 游樂設施實拍圖
此外，社區內還專門設置了電動車停車亭，方便業主充電。
| 電動車停車亭實拍圖
小區也為喜歡健身的業主修建了健身跑道，圍繞跑道跑步的過程，就是環游園區的過程。
| 健康跑道實拍圖
整個園區通過精品制作、路線打造、休閑場景營造，讓業主在人行動線、休閑動線、車行動線等高頻次場景感受到物業的溫度，提高業主在小區居住的幸福感和卓越感！
| 園林實拍圖
03
樓盤現狀
它的產品設計Excellent
一個好的項目體現在方方面面，外在配套是基本配置，內在產品規劃設計則彰顯著一種生活態度。
曾投·璟園作為國企開發的小高層產品，攜滿滿誠意，這類產品公攤小，得房率高，南北透通的戶型，達到基本的通風要求。
項目已經全部交付，屬于現房在售，只剩80多套房源。
在售建面約97-148㎡的三房、四房，其中97㎡的戶型占比多一些。
現階段熱銷樓盤為13#樓，該樓棟為18層的小高層，目前還可以選擇好的樓層和好的房源。
| 13#樓示意圖
因為是最后清盤房源，項目現階段價格并不高，建面在130㎡以上的戶型均價僅需4900元/㎡，小于130㎡的戶型均價僅需5100元/㎡。
再加上清盤優惠活動，現場定房享總價立減10萬的優惠政策，這個價格在整個隨州市場來說，可謂是很親民的。
建面約145㎡ 四房兩廳兩衛
| 建面約145㎡戶型圖
該戶型四開間朝南，大橫廳設計，超7米的陽臺，充分保證室內采光和通風效果，四個房間分開設計，主臥套房設計，帶有飄窗，通透性好。
建面約137.59㎡ 四房兩廳兩衛
| 建面約137.59㎡戶型圖
該戶型是南北通透的邊套，三開間朝南，南北雙陽臺，整體結構不錯。
建面約96.88平 三房兩廳一衛
| 建面約96.88㎡戶型圖
該戶型是中間戶，餐客一體設計南向連接陽臺，形成南北通透的空間布局，該戶型面積不大，戶型緊湊，動靜分區，功能性和舒適度較好。
值得一提的是項目1#樓正在招商中，2022年9月1日湖北曾都發展集團入駐曾投·璟園1#樓。
| 湖北曾都發展有限公司揭牌儀式
| 1#樓實拍
4月18日，曾發集團下屬城投公司與河北共想酒店管理有限公司簽訂協議，引入華住集團旗下品牌全季酒店。
據了解，項目地址位于區城投公司自主開發的高品質商住綜合體曾投·璟園小區一號樓。
“投資約5000萬元，規劃10層，占地約9000平方米。預計今年5月啟動裝修，2024年5月正式營業，項目建成后可提供就業崗位30余個?！?/p>
| 簽訂協議現場
未來項目周邊的生活和工作氛圍會越來越好。
綜合點評
項目所在地段好，周邊有大型商業、公園、醫院、學校等配套，生活便捷。
項目緊鄰多條主干道，可直線通達多個城區，自駕出行也比較快捷。
項目已交付，實景可見，國企現房更有保障。
性價比高，價格親民，優惠力度也更大，入手門檻低。
