2023年第一宗土地成功出讓。
01、地塊概況
該地塊位于城東文化板塊核芯板塊，高新區寨灣、熊家社區。G(2019)13號商服用地成功出讓。
該地塊最終由隨州產城融合建設發展有限公司以2702萬元成功拿下，溢價100萬元，溢價率3.84%。
該地塊土地面積11060㎡，地面價為2443.04元/㎡，按最大容積率2.0計算，樓面價為1221.52元/㎡。
| 地塊公示情況
地塊概況:
宗地編號：G(2019)13號
土地位置：高新區寨灣、熊家社區
土地面積：11060㎡
土地用途：商服用地
容積率：≤2.0
起拍價：2602萬元
成交價：2702萬元
| 地塊位置示意圖
此次出讓地塊位置有一定優勢，四周樓盤林立，其周邊學校、醫院、文化、生態資源等已經肉眼可見，生活氛圍也逐步呈現。
02、區位優勢
地塊從區位來看，距離城東火車站不遠，四周路網暢通、出行便利。
周邊靠近正在建設的文帝學校，沿文峰大道直行不遠處就是文化公園，距離隨州市中心醫院也不遠，在區域輻射范圍內。
| 地塊周邊示意圖
目前城東商業相對缺乏，雖然海翼商業已經在招商，但是對于火車站附近的居民而言，步行逛街還是需要花費一定的時間。
該地塊作為商服用地，如果未來打造成商業，無論是周邊的居民還是文帝學校的學生都是利好，會大大提高區域內居民的生活指數。
03周邊樓盤
城東發展較早，周邊樓盤眾多，且不乏御景天城、公園二號、紅星天璽等大型在售社區，另外還有碧桂園·紫宸、公園三號等在售樓盤，以及世紀未來城、公園一號、城東國際、東方家園、世紀花園、中梁楚悅府等已經入住的樓盤。
總之，城東的生活氛圍越發濃厚，再加上周邊也有部分工廠，匯聚了一定的人流量。
| 城東樓盤實景圖
紅星天璽位于隨州市迎賓大道與季梁大道交匯處，目前在售建面約112-137㎡高層、建面約160-180㎡大平層準現房在售，以及建面約38-42㎡帶裝修loft公寓。
御景天城位于迎賓大道文化公園向北500米，目前在售三期建面約119-136㎡現房在售。
公園二號位于解放東路文化公園西區正對面，建面約110-156㎡實景現房在售。
公園三號位于勝利大道與編鐘大道交叉口東北，在售建面約100-139㎡板式小高層。
碧桂園·紫宸位于城東新區文峰大道與勝利大道交匯處，在售建面約180-190㎡公園疊拼。
世紀·未來城位于迎賓大道東側新火車站正前方，在售建面約40-80㎡產品。
結語
總之，成交的這宗地塊交通便利、周邊未來人流量大，對于缺少商業的城東，希望項目早日開工。
